La compraventa de viviendas experimentó ese mes un ascenso verdaderamente histórico, y así queda de manifiesto en los datos hechos públicos por el Instituto Nacional de Estadística (INE) que te desvelamos a continuación. El optimismo impera en  la compraventa de viviendas en 2021 como consecuencia del giro de 180º vivido en marzo.

¡Soplan vientos de bonanza para un sector que comienza a ver la luz!

 Unas cifras ligadas a la compra de viviendas de auténtico récord

La compra de viviendas se disparó el tercer mes de este año un 32,4 % con respecto a marzo de 2020, tal y como recogió en un artículo hace poco La Vanguardia. Aunque es cierto que entonces el sector se vio obligado a paralizarse como consecuencia del estado de alarma y el confinamiento de la población, este incremento sigue resultando sorprendente.

El volumen total de operaciones registradas el pasado mes de marzo se elevó hasta un total de 47.332. Se trata de una cifra récord: la más alta que ha llegado a producirse desde julio de 2019, mucho antes de que la crisis sanitaria irrumpiera a nivel internacional. De hecho, el crecimiento acumulado en el primer trimestre de 2021 roza el 2 %, y pone fin a la tendencia negativa que venía repitiéndose desde comienzos de año. La situación, por fin, se revierte.

La vivienda usada gana la partida a la de nueva construcción

La compraventa de vivienda usada ganó el pulso a la de nueva construcción en marzo de este año. Se impuso con un 78,6 %, frente al 21,4 % representado por las operaciones ligadas a las nuevas viviendas. No obstante, estas últimas ascendieron hasta 10.149. ¿Sabías que este registro es el más alto desde el verano de 2014? Tampoco dejará de llamar tu atención lo ocurrido con la vivienda usada, cuyo crecimiento es de cerca del 30 %: el número de operaciones es, en este caso, de 37.183.

Andalucía abandera la actividad inmobiliaria

Este crecimiento que, como ves, da pie al optimismo, tiene un reflejo desigual por comunidades autónomas. La que lo abandera es Andalucía, que suma 9.043 operaciones; más de la quinta parte de las llevadas a cabo a nivel nacional. Le sigue muy de cerca Cataluña, que cuenta con 8.105, y la Comunidad de Madrid, acaparando 7.496.

Cuando se trata de abordar estas compraventas en términos relativos a su población, es la Comunidad Valenciana la que lidera el ranking, contabilizando 153 operaciones por cada 100.000 habitantes. La Rioja, con 152 compraventas, y Cantabria, con otros 145 registros, completan esta clasificación.

Las caídas se limitan al archipiélago balear, mientras que en el canario el aumento que vive el resto de España tiene su eco, pero muy débil: inferior al 3 %. Por el contrario, el incremento más fuerte corresponde a Madrid, que roza el 60 %.

Los precios suben, pero de forma moderada

Otra de las características que revelan los datos que arroja la economía de edificación en marzo de 2021 es la tendencia al alza de los precios. Las inmobiliarias han sido testigos de esta subida, aunque, eso sí, moderada. No se han producido las caídas que se vaticinaban como resultado de la pandemia de coronavirus. Sin embargo, habrá que esperar al segundo trimestre del año —e incluso al tercero— para comprobar si la evolución sigue su marcha actual.

Como puedes comprobar, las tendencias del mercado de las constructoras para 2021 del mercado de las constructoras dejan patente que las operaciones de compraventa han escapado a los efectos de la crisis sanitaria. El sector goza de buena salud, y se recupera de los meses en los que la incertidumbre le hizo mella. Tras el estancamiento que vivió en 2020, las previsiones se están volviendo mucho más prometedoras.

Esperamos que se mantenga este optimismo para la compraventa de viviendas en España durante todo el año. Será un indicativo positivo y bueno para la economía de nuestro país.

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